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9月房源扎堆!供应14230套,开盘去化率再次下跌

时间:2019-12-02 19:54:58作者:匿名 阅读:3257

内容简介:  2019年9月1日-9月30日,西安市主城区商品房价格公示两次,包含41个项目,累计供应房源共14230套。其中,毛坯房源7216套,均价区间为10109.99-25552.76元/㎡;精装房源共70

2019年9月1日至9月30日,Xi主城区商品房价格公示两次,其中41个项目(每个项目一个),总供应量为14230套。

其中,空置房7216套,平均价格在10109.99元至25552.76元/㎡之间;精装房7014套,平均价格在10869.32-24300.26元/平方米之间。

9月份,浐灞提供了最多的公寓,共计3210套,紧随其后的是高辛,提供了2995套公寓。航天城、港口区等地区住房供应最少。每个地区的公共住房详情如下。

>备注:9月份,房源公布了各部分供应量的详细情况。

从2019年9月1日至9月30日,Xi所有地区共有45个项目将在网上注册,将提供12,843个单元。吸引了41 910人登记他们的意向,平均登记比率为3.26:1。

长安区有720个单元,登记人数3020人,平均登记率为4.19。临潼区共有9个项目,521套,295人,平均住房登记率为0.57:1。

注册受欢迎度最高的项目是万科翡翠国际,共有362套套房,注册人数7923人,房间与房间的注册比例为21.89:1。接下来是魏紫·靳东,他两次在网上注册,共有645间套房,总共吸引了8654人注册。

此外,还有三个项目正在登记。截止日期是10月2日。细节可以在表格中找到。

从2019年9月1日至9月29日,在Xi主要城区的所有地区共开放了41个项目,共拆除了11,034套套房和7,608套公寓。开放率达到100%,共11次,平均开放率为68.95%。

在上述公示、登记和开盘价统计中,有三点需要分析和与您沟通:

第一,宣传:9月份,Xi市公共住房来源数量翻了一番。9月,宣布了41个项目,共有14,230个住房来源。上个月,仅公布了21个项目,共有7975个住房来源(仅在Xi市中心,不包括临潼、丰东等部门)。

从1月到9月,Xi市共公布了66148套公寓资料,占9月份的21.51%。其中,有7,216套空白房和7,014套精装房。空置房总数超过精装房数量,最低均价下降约1000元。价格控制力度没有减弱。有539栋万字房,其中423栋为空白房,116栋为精装房,与8月份相比有较大下降,仅占总房源的3.79%。

二是注册:9月份,Xi主要城区(包括长安区)45个项目在网上注册意向,在市场上提供13,563套公寓资源,吸引44,930人注册意向,平均人房比3.31:1(包括取消和不验证)。临潼区共有9个项目,521套,295人,平均住房登记率为0.57:1。

最热门的注册项目是万科翡翠国际,共有362套套房,吸引了7923人注册,房间与房间的注册比例为21.89:1。第二个是魏紫·靳东,在网上注册了两次,共有645间套房,共吸引了8654人注册,房间与房间的注册比例分别为12.6:1和14.4:1。

三是去污:9月1日至9月29日,Xi市主城区(包括长安区和临潼区)共开展41个项目,共去污11034套、7608套。开业后立即售罄的项目总数为11个,平均恶化率为68.95%。

平均价格为9k,共4件,有1268套套房可供选择。共有5个项目,共有1,471套公寓。1.1-1.3w/㎡,12个住宅项目共3267套,桦林溪去除率最高96%,万科公园大道去除率最高95%。

1.3-1.5w/㎡共有13个住宅项目1743套,最高项目为恒大玉龙湾、万科高辛华富、万科万悦、万科崔飞国际、万科兰安,拆迁率为100%。1.5-1.8w/㎡ 13个住房项目,共2736套住房,其中拆迁率最高的是万科安澜和龙胡静田琳徐,拆迁率均为100%。

1.8-2.0w/㎡,5套住宅646套产品,去除率最高的是中海曲江大成。共开放了两种平均价格不同的产品,去除率分别为79%和91%。2w/㎡+住宅2项目共499套产品,降解率非常引人注目,其中长安安进茂富94%,万科翡翠100%和87%。

从数据来看,15000套以下住房的平均价格总计7749套,占本月住房总数的70.23%,比上个月下降了约12个百分点,但仍占最大比例。

万科兰安、龙湖林静天旭、中海曲江大成、长安金茂大厦、万科崔飞国宾等高端项目。高度放松管制,表现出色。开业后,它们马上就卖完了。

简而言之,从以上数据来看,公房存量同比增长78%,注册房存量同比增长50%,开户房存量同比增长76%,恶化率(包括长安区和临潼区)从75.85%下降到68.95%。

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